El seguro de alquiler y la protección ante el impago de suministros y rentas

Sin embargo, existe otro conflicto muy común y que suele generar una gran desprotección: el impago de los suministros de agua, luz o gas por parte del inquilino cuando estos siguen a nombre del arrendador.

A través del análisis de un caso real gestionado en nuestra correduría, te explicamos cómo actúa la defensa jurídica del arrendador en estas situaciones incómodas.

Caso real: el inquilino que dejó de pagar las facturas de agua y gas

Una asegurada, propietaria de un piso alquilado en Madrid, nos informó de que su inquilino llevaba tres meses sin abonar el importe de los suministros contratados, a pesar de que seguía pagando la mensualidad del alquiler a tiempo.

Ante este escenario, muchos propietarios cometen el grave error legal de cortar el suministro o dar de baja el servicio, lo que puede ser denunciado por el inquilino como un delito de coacciones o acoso.

¿Cómo actuamos gracias al seguro de alquiler Occident?

1. Asesoramiento legal inmediato: informamos a la propietaria de los pasos legales que debía seguir para evitar cometer infracciones.
2. Reclamación amistosa formal: los servicios jurídicos redactaron un requerimiento formal exigiendo el abono de la deuda acumulada.
3. Demanda por incumplimiento contractual: al persistir la falta de respuesta, se reclamó el cobro por vía judicial.

La importancia de contar con un seguro de impago de alquiler

Además de reclamar las facturas de suministros, la cobertura de protección al arrendador puede ayudarte con:

• Pérdida de alquileres: abono de las mensualidades impagadas según lo pactado en la póliza.
• Daños por vandalismo: cobertura ante destrozos malintencionados causados por el inquilino.
• Defensa jurídica completa: abogado y procurador incluidos para procesos de reclamación o expulsión.